家を建てて住む。いいですね。

それには、しっかりとした計画が大事です。

注文住宅 費用は、意外な所で、意外とかかったりします。

そこで、失敗のない家づくりのために、人生設計と共に、自分の「家年表を作る」をお勧めいたします。

何歳で家を建てる？何歳でローン完済？リフォームはいつ？

家族構成、ライフスタイルが変わるのは？

などなど。

家は、建てて終わり、ではありません。

住み続けて、維持してゆくものです。

そのためには、将来を見据えた、計画・予算組が必要です。

ではまず、どれくらいの注文住宅 費用がかかるのかを、見てみましょう。

初めに家を建てる時、

A.家本体を建てる費用（建築本体工事費）

B.家本体以外の工事費（外構工事、屋外給排水、ガス、空調、設計料、既存家屋解体、地盤改良等）

C.諸費用（ローン諸経費、登記、火災保険、仮住まい、引っ越し、カーテン、家具）

などが、かかります。

そして、家を維持していくためには、

D.メンテナンス費用（外部塗装、防蟻工事等）

E.リフォーム費用（水廻りの老朽化やライフスタイルの変化によって）

F.諸費用（固定資産税、火災保険等）

などが、かかります。

注文住宅 費用を考えた場合、単純に A の家本体の価格に目が行きがちなんですが、

この B から F までのその他の費用を見据えた予算組がとても大事です。

リフォームの時期としては、

・外装工事　　１０年毎

・防蟻工事　　５年毎

・クロス貼り替え　１０年毎

・畳貼り替え　　５年毎

・水廻り設備入れ替え　１５年毎

などが、目安になるでしょうか。

「家年表」に、この予算・時期を落とし込み、計画してゆくことをお勧めいたします。

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